Villa d’Exception à Meyreuil 4 Chambres 

Description

.

Villa d’Exception à Meyreuil 4 Chambres  – Charme Provençal et Prestations Haut de Gamme

À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’une pinède préservée, découvrez cette magnifique villa de 190 m² entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de plus de 10 000 m², sans vis-à-vis.

Orientée plein Sud, la maison offre de superbes volumes avec un séjour/cuisine traversant de 65 m², plafond cathédrale, cheminée moderne, et baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse suspendue avec vue dégagée. La cuisine ouverte, design et entièrement équipée, complète cet espace de vie lumineux.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une master suite de 39 m² avec vue sur l’oliveraie, dressing et salle de bain privative. Les autres chambres (dont une à l’étage avec terrasse privative) disposent de rangements intégrés et d’un accès extérieur.

Côté extérieur :

• Terrasse semi-couverte de 60 m²

• Cuisine d’été & barbecue

• Piscine intimiste au cœur des pins

Prestations premium :

• Chauffage/climatisation au sol, domotique, alarme, isolation haute performance

• Garage double + annexe indépendante (eau/électricité)

• Très faibles charges d’eau (Canal de Provence)

Un bien rare alliant nature, élégance et confort moderne, pensé pour une vie paisible et raffinée.

Charges : 800 €/an – Taxe foncière : 2 200 € – DPE : B (avril 2025)
Honoraires : 3,79 % HT du prix TTC à la charge de l’acquéreur