T4 lumineux de 82 m² avec terrasse plein sud et piscine – Campagne Beaupré, Marseille 14ᵉ (limite Château Gombert)

Description

T4 lumineux de 82 m² avec terrasse plein sud et piscine – Campagne Beaupré, Marseille 14ᵉ (limite Château Gombert)

Dans le très recherché quartier résidentiel de Campagne Beaupré, à la frontière immédiate de Château Gombert (cadastré Le Merlan), venez découvrir ce superbe appartement T4 de 82 m², niché au 1er étage d’une résidence Bouygues de 2008, sécurisée, moderne et parfaitement entretenue.

La copropriété, à taille humaine (33 appartements répartis sur 3 bâtiments de seulement 2 étages), offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié, rare à Marseille. Véritable cocon, elle séduit par son ambiance paisible et son environnement arboré.

🌿 Un emplacement idéal

Ancienne terre de bastides provençales, Campagne Beaupré est aujourd’hui un secteur prisé pour sa qualité de vie, alliant les avantages de la campagne à la proximité immédiate de la ville.
À moins de 5 minutes :

• Accès L2, A7 et A507

• Écoles, collège et commerces de proximité

• Collines accessibles à pied pour balades, randonnées et VTT (massif de l’Étoile)
  Un cadre parfait pour les familles, télétravailleurs ou amoureux de la nature, tout en restant proches du technopôle de Château Gombert.

🏡 Un appartement fonctionnel et baigné de lumière

• Entrée avec grand placard et buanderie (chauffe-eau neuf 200 L)

• 3 chambres de 12, 10 et 9 m² avec rangements

• 2 dressings indépendants de 3 m²

• Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et luminothérapie

• Séjour / cuisine climatisé de 30 m², exposé plein sud, lumineux et intimiste

• Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée

🌞 Un extérieur rare

• Terrasse plein sud de 15 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente

⭐ Prestations et confort

• Classe énergétique B

• Climatisation réversible

• Double vitrage PVC

• Volets roulants électriques dans le séjour

• Grande piscine privée entourée de verdure (ouverte de juin à septembre)

• Local à vélos sécurisé

• Place de parking privative numérotée incluse

🔑 En option :

• Garage/box fermé de 15 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur