BRUE AURIAC Villa plain-pied 4 chambres

Description

En exclusivité EXPERTIMO Venez découvrir cette villa moderne de plain-pied offrant confort et sérénité dans un cadre paisible de Brue-Auriac.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités essentielles : écoles maternelle et primaire à quelques minutes, commerces locaux accessibles à pied, et une ambiance conviviale propre à ce charmant village provençal à 12 Minutes de Saint Maximin.

À l’extérieur, un terrain de 1 329 m² soigneusement entretenu inclut une piscine et deux terrasses avec pergola , parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’intérieur se distingue par ses 125m² habitables, offrant une organisation optimale :

• Une pièce de vie lumineuse et ouverte avec triple exposition et accès direct terrasses piscine
• Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec îlot central et électroménager intégré. (+ arrière cuisine)
• 3 chambres confortables avec rangements. (Dont 1 avec porte fenêtre)
• 1 suite parentale de 22M² avec porte fenêtre.
• Une salle de bains intemporelle avec douche baignoire et wc.
• Des équipements éco-responsables (ballon solaire, double vitrage).

Points forts de ce bien :

Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien pensée.

Terrain paysagé avec piscine, terrasses ombragèes .

Excellente performance énergétique (DPE : B, GES : A).

Aucun travaux à prévoir, prestations soignées.

Proximité des commodités et transports.

Cadre de vie paisible et ensoleillé.

Cabane de rangement et double Carport.

Ambiance cozy

Vous êtes séduits ? Contactez-moi, Chris